Os Millennials amantes de cães estão dirigindo os preços das casas?

Fonte: SC Psychological Enterprises Ltd

Eu estava caminhando meu cão mais novo quando um vizinho me viu e acenou para que eu viesse.

"Eu sei que você está realmente em assuntos relacionados a cães", disse ele, "enquanto eu sou um agente imobiliário e principalmente preocupado com os preços de habitação e condomínio. No entanto, eu acabei de encontrar um estudo que possa interessar você. Isso sugere que os amantes de cães podem ter uma influência sobre os preços das casas. Eu sei que os preços das casas por aqui aumentaram constantemente, porque não há apenas casas individuais no mercado. Se eu acredito neste estudo, os milenares amantes do cão podem ser um fator importante associado a uma alta demanda por casas ".

Eu não tinha ouvido falar de tais pesquisas. Ele explicou que o motivo pelo qual ele havia encontrado isso é que ele tenta acompanhar as tendências habitacionais e as questões financeiras associadas à habitação, e este foi um relatório baseado em uma pesquisa publicada pela SunTrust Mortgage, uma divisão da SunTrust Banks. Quando eu expressei meu interesse, ele me deu uma cópia.

Os dados foram realmente coletados pelo grupo Harris Polling, as pessoas conhecidas por fazer pesquisas políticas e pesquisas de opinião pública. Os dados foram coletados on-line e envolvidos em milênios (adultos de 18 a 36 anos) nos Estados Unidos. Esta é a faixa etária das pessoas com maior probabilidade de comprar sua primeira casa. Os pesquisadores coletaram dados de 412 adultos, dos quais 248 já compraram sua primeira casa e 135 que nunca compraram uma casa. Os participantes da pesquisa foram perguntados por que compraram uma casa, ou (se eles não possuírem uma casa), quais fatores os levariam a querer comprar uma casa.

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O resultado interessante é que a pesquisa descobriu que um terço (33%) dos milênios que compraram sua primeira casa afirmam que eles fizeram isso porque tinha um quintal e um espaço melhor para o seu cão. Para entender o quão alta esta porcentagem é relativa a outros motivos para comprar uma casa, você precisa entender que isso significa que os milênios foram mais influenciados pelos cães, então, pelas preocupações associadas ao casamento (25%) ou desejando mais espaço para seus filhos (19 %).

Apenas dois fatores chegaram mais do que os assuntos associados aos cães, e estes foram o desejo de mais espaço vitalício (66%) e a oportunidade de construir capital (36%).

Dorinda Smith, CEO e presidente da SunTrust Mortgage resumiu os resultados dizendo que "os milenaristas têm fortes laços com seus cachorros, então faz sentido que seus membros da família furry estejam dirigindo decisões de compra de casa".

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É claro que um fator importante na decisão de comprar uma casa se você possui um cão (ou deseja possuir um cão) vem do fato de que viver com um cão em uma residência diferente de uma casa que você possui pode ser difícil e estressante. Muitos complexos de apartamentos e condomínios colocam grandes restrições sobre a propriedade de cães em suas unidades, algumas instituindo proibições definitivas, enquanto outras importam regras rígidas, limites de tamanho e encargos adicionais para aqueles residentes que desejam ter cães de estimação. Para evitar o estresse e os custos associados a tais situações de vida, muitas famílias sentem que sua única alternativa é comprar sua própria casa.

Um achado notável é que entre aqueles milênios que nunca compraram uma casa, a influência de ser um amante do cão é ainda mais forte. Na verdade, 42% desses indivíduos dizem que seu cão, ou o desejo de ter um, é um fator chave na decisão de comprar uma casa no futuro. Em outras palavras, os cães não só já influenciaram a compra de casas pelos proprietários de imóveis pela primeira vez, mas, aparentemente, também influenciariam as decisões de compra de potenciais compradores de casa pela primeira vez no futuro.

É interessante considerar as implicações desses resultados em mercados onde os preços das casas estão aumentando porque a demanda por casas individuais é muito maior que a oferta disponível. Se eu fosse um planejador público, ou um político, que teve que lidar com o problema do aumento dos custos da habitação e com o fato de que é difícil aumentar o suprimento de casas individuais, esses dados sugerem uma alternativa. Se as autoridades municipais tiveram a capacidade de remover ou impedir a imposição de proibição de propriedade de cães em apartamentos e condomínios, isso aliviaria a pressão que empurra as famílias para a compra de uma única casa. Isso teria o efeito de aumentar o suprimento, já que agora um apartamento, condomínio ou moradia permitiria que a família vivesse confortavelmente com seu cão e não dirigisse as famílias para a compra de sua própria casa para acomodar melhor a seu animal de estimação. Simplificando, isso reduziria a demanda por casas individuais, proporcionando espaço de vida alternativo, aceitável e, como resultado, os preços das casas deveriam começar a cair.

Então, de certo modo, meu agente imobiliário vizinho está certo de que os milenares amantes de cães estão levando os preços das casas – no entanto, isso não precisa ser o caso.

Stanley Coren é o autor de muitos livros, incluindo: deuses, fantasmas e cães negros; A Sabedoria dos Cães; Do Dogs Dream? Nascido para Bark; O Cão Moderno; Por que os cães têm narizes molhados? The Pawprints of History; Como os cães pensam; Como falar cachorro; Por que nós amamos os cães que fazemos; O que os cães sabem? A Inteligência dos Cães; Por que meu cão age assim? Entendendo os cães por manequins; Ladrões de sono; A síndrome do esquerdo

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